Services
Quand le syndic se plie en quatre
pour vous !
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Gestion comptable de la copropriété
Transparence, rigueur et pédagogie Chez S&N Immobilier, nous gérons la comptabilité de votre copropriété avec la même exigence que s’il s’agissait de notre propre patrimoine. Nous assurons une tenue comptable rigoureuse et conforme à la réglementation, avec un suivi attentif des factures et des dépenses. En cas d’augmentation anormale des charges ou d’impayés, le conseil syndical est immédiatement informé, afin d’agir rapidement. Parce que la compréhension des charges est essentielle, nous veillons à expliquer clairement chaque poste de dépense et la répartition des charges, dans un souci constant de pédagogie et de transparence. Avant toute reprise d’immeuble, nous analysons les charges existantes (contrats, dépenses récurrentes, cohérence budgétaire) et établissons un diagnostic clair et objectif.
Avec S&N Immobilier, la comptabilité de votre copropriété devient un outil de confiance et de maîtrise des charges. Finies les zones d’ombre sur les appels de charges
02
Gestion des litiges et des contentieux
Les situations conflictuelles font partie de la vie d’une copropriété : impayés de charges, troubles de voisinage, incivilités ou désaccords liés à l’entretien de l’immeuble.
En tant que syndic, S&N Immobilier est à l’écoute des litiges rencontrés et attache une importance particulière à leur résolution, dans le respect des personnes et du cadre légal.
Dans un premier temps, nous privilégions le conseil et la recherche de solutions amiables. Lorsque la situation l’exige, nous informons le conseil syndical et engageons les démarches nécessaires :
mise en demeure par courrier recommandé, constitution et suivi des dossiers transmis aux professionnels compétents. Du conseil au contentieux, S&N Immobilier met en œuvre une gestion rigoureuse et mesurée, afin de préserver la tranquillité de la copropriété et de pérenniser votre patrimoine sur le long terme.
Mieux vivre ensemble, c’est faciliter les relations entre copropriétaires.
03
Gestion et suivi des sinistres
S&N Immobilier vous accompagne dans la gestion des sinistres, qu’ils concernent les parties privatives ou communes.
Déclaration auprès des assurances, information du conseil syndical, suivi des expertises et coordination des travaux : nous assurons une prise en charge complète, du premier signalement à la remise en état.
Vous pouvez compter sur S&N Immobilier pour vous épauler.
04
Présence sur le terrain
Mais que fait mon syndic ? »
Chez S&N Immobilier, cette question ne reste jamais sans réponse. Nous assurons une présence régulière sur le terrain, aux côtés du conseil syndical, afin d’anticiper les besoins, d’établir des diagnostics techniques et de suivre avec rigueur les interventions des différents prestataires, dans l’intérêt de l’entretien et de la pérennité de votre copropriété.
S&N Immobilier, un syndic présent, réactif et impliqué pour votre immeuble.
05
Informations techniques et juridiques liées à la copropriété
Chez S&N Immobilier, nous considérons que bien gérer une copropriété, c’est aussi savoir expliquer. Nous nous engageons à vous apporter des réponses précises, rapides et surtout compréhensibles, dans un langage clair et accessible à tous. La transparence est au cœur de notre façon de travailler. Elle permet d’instaurer une relation de confiance durable et de garantir une gestion sereine au quotidien. Nous entretenons un lien constructif avec les copropriétaires à travers le suivi des questions techniques et juridiques, la mise en œuvre des décisions votées en assemblée générale et la coordination des différents intervenants (prestataires, fournisseurs, architectes, avocats…).
Notre objectif est simple : que chacun soit informé de ses droits et de ses obligations, pour une copropriété mieux comprise et mieux gérée.
Syndic de copropriété : une gestion rigoureuse et transparente
En confiant la gestion de votre copropriété au cabinet S&N Immobilier, vous faites le choix d’un syndic professionnel engagé, à l’écoute des copropriétaires et soucieux de la bonne valorisation de votre immeuble.
Nous mettons à votre service notre expertise juridique, technique et comptable pour assurer une gestion complète et sécurisée de votre copropriété :
• Administration générale de la copropriété
Organisation et tenue des assemblées générales, accompagnement du conseil syndical, exécution des décisions votées, diffusion des documents aux copropriétaires et représentation du syndicat des copropriétaires.
• Gestion technique et entretien de l’immeuble
Suivi de l’entretien courant et de la maintenance des parties communes, souscription et gestion des contrats d’entretien et de maintenance des équipements, visites régulières de l’immeuble et coordination des interventions nécessaires.
• Gestion du personnel de l’immeuble
Administration des employés affectés à l’immeuble (gardien, agents d’entretien, sécurité, etc.), gestion des plannings, suivi des prestations, contrôle de la qualité du travail effectué et coordination avec les prestataires externes si nécessaire, dans le respect des obligations légales et contractuelles.
Gestion locative : confiez votre bien en toute sérénité
En confiant la gestion locative de votre bien au cabinet S&N Immobilier, vous mandatez un professionnel engagé pour sécuriser et valoriser votre investissement immobilier.
Nous prenons en charge l’ensemble des missions nécessaires à une location sereine et conforme à la réglementation :
• Sélection rigoureuse des locataires : étude approfondie des dossiers (solvabilité, garanties, cautions éventuelles).
• Rédaction des documents juridiques : baux d’habitation, actes de cautionnement et états des lieux conformes à la législation en vigueur.
• Gestion financière : encaissement et suivi des loyers, relances en cas d’impayés dans le respect des procédures légales.
• Régularisation des charges locatives : ajustement annuel en fonction des provisions versées et des charges communiquées par le syndic de copropriété.
• Indexation annuelle des loyers conformément aux dispositions légales applicables.
• Gestion des travaux : organisation des devis, démarches administratives, suivi des interventions, mise aux normes et remise en état si nécessaire.
• Interface unique : gestion des relations avec les locataires, le syndic de copropriété et les prestataires de services.
• Accompagnement fiscal : préparation des éléments nécessaires à l’établissement et à l’optimisation de vos déclarations de revenus fonciers.
• Gestion des fins de bail : suivi du congé, organisation du départ du locataire et restitution du logement.
Avec S&N Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’une gestion rigoureuse et d’une tranquillité d’esprit totale.
L'assurance loyers impayés :
Malgré notre sélection rigoureuse lors de la recherche de locataires, nous ne sommes malheureusement pas à l'abri d'une cessation du paiement des loyers. De façon facultative, nous vous proposons une <<< assurance loyers impayés » qui couvre les aspects suivants:
▸ Prise en charge du coût des procédures à l'encontre du locataire.
▸ Paiement des loyers à la place du locataire défaillant.
▸ Prise en charge du coût des travaux (selon certaines conditions) en cas de détériorations immobilières.
La proximité au service de la réactivité
Avec S&N Immobilier, profitez de l'expertise d'équipes spécialisées qui s'engagent à simplifier votre quotidien et à maintenir votre immeuble en parfait état. Forts de plusieurs décennies d'expérience à vos côtés, nous comprenons vos besoins en matière de copropriété : réactivité, communication et efficacité !
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